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你不得不知道的商铺选址技巧
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1、商铺最好选在人们聚集的场所。

如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近,或者大工厂、机关附近,这样一方面可吸引出入行人,另一方面顾客也更容易记住该商铺的地点,并且来过的顾客向别人宣传介绍,会比较容易指引他人光顾。另外,商业区的发展、居民区的扩容和市政规划的建设,会给店铺带来更多的顾客,并时期在经营上更具发展潜力。


2、最好选在交通便利的区域。

理想状态下的商铺或商业街市应具备接纳各种来客的交通设施,即商铺周边拥有轨道交通、公交车站点,还具有停车场。在主要车站的附近,或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。观察马路两边行人流量,选择行人较多的一边更有利于经营。


3、要选择较少横街或障碍物的一边。

许多时候,当行人注意到你的商铺时,但由于需要穿越马路和放弃光顾,要么行人为了过马路,而集中精力去躲避车辆或其他来往行人,而忽略了一旁的商铺。


4、根据经营内容来选择地址。

商铺销售的商品种类不同,对其店址的要求也不同。有的商铺要求开在人流量大的地方,比如服装店、小超市,但并不是所有的商铺都适合开在人山人海的地方。


5、要学会傍大款。

即把商铺开在著名连锁店或品牌店附近,条件允许的话甚至可以开在它的旁边。例如,你想经营餐饮,那就将商铺开在麦当劳肯德基的周围。因为,这些著名的洋快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查,挨着它们开店,不仅可省去考察场地的时间和精力,还可以借助它们的品牌效应捡些顾客。


6、选取自发形成某类市场的地段。

在长期的经营中,某街某市场会自发形成销售某类商品的集中市场,事实证明,对那些经营耐用品的商铺来说,若能集中在某一个地段或街区,就更能招来顾客。因为人们一想到购买某商品就会自然而然地想起这个地方。


7、如果商铺处于商业中心街道。

在东西走向街道的最好坐北朝南;南北走向街道的最好坐西朝东,尽可能使商铺处于十字路口的西北拐角。另外,三岔路口也是开设商铺的好地方;在坡路上开店不可取;路面与商铺地面高低不能太悬殊。这就是通常所说的金角银边草肚皮。 投资商铺需要对投资对象进行技术分析,既不能跟着感觉走,也不能过度投机玩短、平、快,因为商铺投资是一项周期较长的不动产投资活动,须按照投资的规律行事;投资一般规律是:投资周期越长风险越大;所以投资者的最后决策要经得起时间的考验。

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